{"id":636,"date":"2022-05-24T11:19:14","date_gmt":"2022-05-24T09:19:14","guid":{"rendered":"http:\/\/exnovolaw.verdelimon.es\/covid-19-y-hoteles-en-baleares-podran-aumentar-un-15-de-su-superficie\/"},"modified":"2022-05-24T11:19:14","modified_gmt":"2022-05-24T09:19:14","slug":"covid-19-y-hoteles-en-baleares-podran-aumentar-un-15-de-su-superficie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/exnovo.law\/en\/covid-19-y-hoteles-en-baleares-podran-aumentar-un-15-de-su-superficie\/","title":{"rendered":"COVID-19 y hoteles en Baleares: podr\u00e1n aumentar un 15% de su superficie"},"content":{"rendered":"\n

Continuamos informando de las medidas legales que se suceden, en los \u00e1mbitos de actividad de EXNOVO Performing Value: legal, inmobiliario y hotelero. En este caso, una medida muy concreta para el sector hotelero en las Islas Baleares.<\/p>\n\n\n\n

El pasado 13 de mayo el Gobierno Balear aprob\u00f3 el Decreto ley 8\/2020 de medidas urgentes y extraordinarias para el impulso de la actividad econ\u00f3mica y la simplificaci\u00f3n administrativa en el \u00e1mbito de las administraciones p\u00fablicas de las Islas Baleares para paliar los efectos de la crisis ocasionada por la COVID-19<\/strong><\/a>, el cual entr\u00f3 en vigor el d\u00eda 15 de mayo.<\/p>\n\n\n\n

En 2019, la industria tur\u00edstica represent\u00f3 el 12,2% del PIB espa\u00f1ol. Ese porcentaje ascendi\u00f3 hasta el 35% cuando hablamos de las Islas Baleares, por lo que este Decreto nace de la necesidad de actuar frente al duro golpe que est\u00e1n sufriendo \u2018ses illes\u2019 tras ver el turismo totalmente congelado desde mediados de marzo y con unas previsiones muy pesimistas para el resto del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Nos vamos a centrar en el art\u00edculo 7<\/strong> del DL 8\/2020<\/strong> titulado \u201cIncentivos para la mejora de los establecimientos tur\u00edsticos\u201d. Con este art\u00edculo el ejecutivo pretende impulsar las obras de modernizaci\u00f3n de la industria tur\u00edstica<\/strong> a la par que incentivar la contrataci\u00f3n laboral<\/strong> en el sector de las reformas y la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En virtud de \u00e9l, los establecimientos tur\u00edsticos legalmente existentes de alojamiento, tur\u00edstico-residenciales, de restauraci\u00f3n, entretenimiento, ocio, recreo, deportivo, cultural o l\u00fadico pueden solicitar, hasta el 31 de diciembre de 2021, la modernizaci\u00f3n de sus servicios e instalaciones. Grosso modo<\/em>, se abre la v\u00eda para aumentar un 15% la superficie de los establecimientos hoteleros<\/strong>. La excepcionalidad de la medida consiste en que ese aumento de superficie se podr\u00e1 hacer a\u00fan cuando ese establecimiento haya agotado la edificabilidad seg\u00fan el planeamiento: se dice expresamente que no se aplicar\u00e1n las leyes urban\u00edsticas. La hip\u00f3tesis es muy controvertida y ha despertado pol\u00e9mica.<\/p>\n\n\n\n

Los interesados deber\u00e1n solicitar a la administraci\u00f3n competente un informe previo preceptivo, para poder as\u00ed obtener la licencia municipal de obras o bien presentar la declaraci\u00f3n responsable.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a las declaraciones responsables, cabe destacar que este Decreto ley ha introducido en su art\u00edculo 5 un r\u00e9gimen excepcional de declaraci\u00f3n responsable <\/strong>para determinadas obras e instalaciones que se tienen que ejecutar en suelo urbano aplicable para las declaraciones responsables presentadas antes del 31 de diciembre de 2021 y que cumplan los requisitos previstos en dicho art\u00edculo.<\/p>\n\n\n\n

Los alojamientos establecidos legalmente pero no incluidos en el art\u00edculo 31 de la Ley del Turismo de las Islas Baleares (por ejemplo, hostales, pensiones, posadas, casas de hu\u00e9spedes, campings, etc.), podr\u00e1n acogerse a este art\u00edculo s\u00f3lo si es para cambiar de grupo y aumentar de categor\u00eda, de manera que el establecimiento quede encuadrado en alguno de los grupos previstos en el mencionado art\u00edculo.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, este art\u00edculo no es aplicable a los establecimientos que se acojan al art\u00edculo 90 de la Ley del turismo de las Islas Baleares regulador del r\u00e9gimen de los establecimientos dados de baja definitiva.<\/p>\n\n\n\n

Junto con la solicitud de modernizaci\u00f3n<\/strong>, se tiene que aportar un informe del servicio de prevenci\u00f3n (o de la modalidad preventiva elegida por la empresa) que valore de forma positiva el impacto del proyecto sobre la seguridad y salud de los trabajadores.<\/p>\n\n\n\n

Estos son los requisitos que tiene que cumplir el proyecto de modernizaci\u00f3n<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n