A partir de ayer d\u00eda 3 de junio de 2021, la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios ha cambiado de manera radical.<\/p>\n\n\n\n
La norma existente ha sido derogada, y se aplica el RD 390\/2021 de 1 de junio.
Estas son las principales cosas a tener en cuenta por su relevancia pr\u00e1ctica, al comprar, vender o alquilar una propiedad inmobiliaria a partir de ayer. En otras palabras: qu\u00e9 es lo que cambia.<\/p>\n\n\n\n
1. Se debe disponer de certificado energ\u00e9tico para casi todos los inmuebles<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ya no es cosa que afecte s\u00f3lo a las viviendas.<\/p>\n\n\n\n Es m\u00e1s r\u00e1pido decir cu\u00e1ndo no es necesaria (los m\u00e1s importantes supuestos):<\/p>\n\n\n\n a. edificios no residenciales < 500 m2 b. edificios protegidos c. construcciones provisionales d. edificios que se compran para demoler o para reforma integral En todos los dem\u00e1s casos, hay que tenerla. Una disposici\u00f3n transitoria concede un plazo de 12 meses (hasta junio 2021) para que la obtengan los inmuebles que vienen obligados de nuevo a tenerla. Esto es un gran cambio. 2. Se crea la \u201ccertificaci\u00f3n t\u00e9cnica de proyecto\u201d y la de \u201cobra terminada\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n A nivel pr\u00e1ctico, cuando se venda obra en construcci\u00f3n o sobre plano, o se alquile construcci\u00f3n futura, ya se debe tener un certificado de eficiencia energ\u00e9tica \u201cde proyecto\u201d y adjuntarlo al documento de compraventa privada o de alquiler.<\/p>\n\n\n\n 3. Ser\u00e1 obligatoria la inclusi\u00f3n de la etiqueta en los anuncios de venta o alquiler.<\/strong><\/p>\n\n\n\n La obligaci\u00f3n alcanza tambi\u00e9n a las plataformas web.<\/p>\n\n\n\n En otras palabras: ya no es legal indicar \u201ccertificaci\u00f3n energ\u00e9tica en tr\u00e1mite\u201d, que hemos visto miles de veces en los anuncios.<\/p>\n\n\n\n No cumplir con todo lo anterior ser\u00e1 sancionable por dos posibles caminos: infracci\u00f3n de lo dispuesto en la Ley del Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana y, adem\u00e1s si se dan los casos, infracci\u00f3n del derecho de los consumidores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A partir de ayer d\u00eda 3 de junio de 2021, la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios ha cambiado de manera radical. La norma existente ha sido derogada, y se aplica el RD 390\/2021 de 1 de junio.Estas son las principales cosas a tener en cuenta por su relevancia pr\u00e1ctica, al comprar, vender o alquilar una propiedad […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":570,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-605","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legal-advice"],"acf":[],"yoast_head":"\n